 |
| (Foto: https://www.sewakantorcbd.com/) |
PeluangTerkini.com – Gedung kantor merupakan hal
penting dalam pengembangan bisnis Anda karena sebagai representasi usaha yang
dijalankan. Karena itu, sebelum menyewa perlu memperhatikan beberapa poin
penting yang berkaitan dengan gedung tersebut. Seperti Menara
165 yang ada di Jakarta, masing-masing gedung mempunyai keunggulan
sebagai bahan pertimbangan.
Sebagian besar waktu bekerja akan dihabiskan di gedung atau
area kantor. Anda sebagai pebisnis perlu mempertimbangkan dengan baik sehingga
usaha yang dijalankan semakin berkembang. Tidak sedikit kolega yang
memutuskan untuk mengajak kerjasama setelah melihat gedung yang ditempati
karena menunjukkan prestise dari bisnis tersebut.
Poin yang Perlu Dipertimbangkan sebelum Menyewa Kantor
Di kota besar, seperti Jakarta, Bandung dan Surabaya cukup
mudah untuk menemukan gedung yang disewakan khusus untuk kantor yang dilengkapi
dengan berbagai fasilitas. Menara 165, misalnya. Gedung ini menjadi pilihan
pemilik usaha karena mempunyai banyak keunggulan.
Jika Anda ingin mendapatkan gedung sewa yang mendukung
usaha, perlu melakukan survei terlebih dulu atau menghubungi pengelola untuk
mendapatkan berbagai informasi. Sebagai bahan pertimbangan agar menemukan
gedung yang cocok untuk kantor, bisa memperhatikan beberapa poin berikut
ini.
1.
Lokasi
Pertimbangan pertama adalah lokasi. Saat ini cukup banyak
pusat perkantoran yang terdiri dari banyak gedung sebagai pilihan. Berkantor di
pusat perkantoran yang representatif tidak hanya menunjukkan prestise
perusahaan, namun penting dalam mendukung perkembangan usaha itu sendiri.
2.
Budget
Untuk bisa menempati gedung atau ruangan perkantoran yang
nyaman di lokasi strategis Anda perlu mengeluarkan uang cukup banyak. Namun hal
ini bisa jadi merupakan keputusan yang tepat mengingat area tersebut dapat
mendukung usaha yang sedang dijalankan.
Meski demikian, masalah budget perlu mendapat pertimbangan
sebab dengan menyewa gedung yang cukup mahal bisa berpengaruh pada cash flow
usaha. Untuk mengantisipasi hal ini Anda bisa mencadangkan dana khusus sehingga
secara keseluruhan tidak berdampak buruk terhadap keuangan perusahaan.
3.
Ukuran
Poin berikutnya yang harus Anda pertimbangkan adalah ukuran
ruangan yang disewa. Ini berkaitan dengan kenyamanan dan aktivitas yang harus
dijalankan dari ruang kantor tersebut. Apabila terlalu sempit, maka mobilitas
dari karyawan dan semua orang yang ada di kantor tersebut akan terganggu.
Selain itu juga bisa menjadi penyebab sirkulasi udara kurang
baik sehingga berdampak pada kesehatan. Namun jika Anda menyewa ruang yang
terlalu besar, resikonya biaya yang harus dikeluarkan untuk membayar sewa dan
menjaga kebersihannya juga bertambah banyak
4.
Desain
Masing-masing gedung bisa jadi mempunyai desain yang
berbeda. Anda harus mempertimbangkan apakah desain tersebut sesuai dengan
bisnis yang Anda jalankan. Lokasi atau kawasan kantor harus dapat mencerminkan
dan selaras dengan usaha yang dijalankan sehingga mendukung branding dari
bisnis tersebut.
Untuk mendapatkan gedung dengan tipe yang diinginkan saat
ini cukup mudah. Selain yang sudah tersedia, banyak developer yang terus
membangunnya karena memang kebutuhan konsumen terus bertambah.
5.
Fasilitas
Faktor berikutnya yang tidak kalah penting adalah fasilitas
yang disediakan oleh mengelola gedung. Apakah tersedia pantry, toilet dan
fasilitas dasar lainnya. Tidak jarang untuk meningkatkan nilai jual dari sebuah
lokasi perkantoran, pengelola bekerja sama dengan beberapa penyedia jasa untuk
memberikan fasilitas kepada kantor yang menyewa.
Jangan lupa juga untuk mengecek sistem keamanan, dimana ada
hydrant, berapa banyak dan apakah mencukupi kebutuhan. Begitu juga dengan
tangga darurat. Fasilitas ini penting ketika terjadi bencana gempa bumi dimana
lift secara otomatis tidak akan berfungsi.
6.
Lahan Parkir
Masalah parkir sering menjadi kendala bagi pengusaha yang
menyewa gedung, baik untuk karyawan maupun tamu yang datang. Ada beberapa
pengelola gedung yang menyediakan fasilitas tempat parkir namun terbatas
sehingga jika Anda mempunyai banyak karyawan yang membawa kendaraan tidak
cukup.
Ada juga pengelola gedung yang tidak menyediakan tempat
parkir sehingga karyawan harus memarkir kendaraan di luar area dan harus
membayar cukup mahal. Ini perlu mendapat pertimbangan karena merupakan
kebutuhan umum yang bersifat jangka panjang, yaitu selama bekerja di kantor
Anda.
7.
Akses
Selanjutnya, Anda perlu mempertimbangkan akses menuju gedung
yang Anda sewa, apakah mudah ditempuh dengan kendaraan umum seperti bus dan
kereta. Meski mempunyai kantor yang bagus, namun jika susah diakses, kolega
akan enggan untuk datang.
Kemudahan akses juga sangat menguntungkan bagi karyawan.
Mereka yang tidak menggunakan kendaraan pribadi bisa dengan mudah datang maupun
kembali dari kantor, apalagi jika sarana transportasi tersebut cukup
murah.
8.
Space untuk pengembangan kantor
Sebagai pengelola usaha, tentu Anda ingin bisnis yang
dikelola terus berkembang. Hal ini berarti Anda akan menambah karyawan. Dengan
demikian membutuhkan space tambahan untuk kantor. Pertimbangkan apakah Anda
mungkin mendapatkan ruang tambahan jika sewaktu-waktu membutuhkan.
Jika hal ini tidak ada, sementara kebutuhan penambahan
ruangan sudah urgent, Anda harus pindah gedung mencari yang lebih longgar.
Apabila sewa gedung sebelumnya masih lama, tentu Anda akan rugi. Selain itu,
mencari gedung perkantoran dalam waktu cepat belum tentu mudah untuk
mendapatkannya.
Seandainya ada, belum tentu sesuai dengan keinginan. Apalagi
biasanya Anda membutuhkan waktu untuk mendesain setiap bagian sehingga lebih
sesuai atau mencerminkan usaha yang Anda jalankan.
Tentu Anda sangat beruntung jika bisa mendapatkan ruang
kantor yang representatif, mempunyai fasilitas lengkap, mudah diakses, berada
di lokasi yang strategis dan biaya sewa terjangkau. Untuk mendapatkan ruang
kantor seperti harapan, sebaiknya melakukan survei dan banyak mencari informasi
dari developer.
Salah satu gedung yang direkomendasikan sebagai pilihan
adalah Menara 165 yang berada di Jln TB Simatupang Kav 1, Jakarta
Selatan.
