Menangkap Sektor Property Sebelum Booming

PROFIL PERUSAHAAN

PT Bumi Serpong Damai Tbk. telah menjadi pengembang kota
mandiri terdepan sejak 1984. Sebagai grup bisnis di bawah Sinar Mas Land,
Perusahaan membawa proyek andalannya ke Indonesia, BSD City – rancangan kota paling
ambisius di Indonesia yang mengkombinasikan properti perumahan, bisnis dan
komersial. Perusahaan telah memperkukuh posisinya di antara para pengembang terunggul
di regional, menawarkan konsep-konsep unik dan kualitas teratas. Jejak langkah Perusahaan
kini bahkan sudah menjelajahi negara dengan proyek-proyek di berbagai kota
utama di Indonesia.

PROFITABILITAS

Prospek Pertumbuhan perusahaan bagus, Terlihat ROE BSDE
selama 5 tahun terakhir hanya sekali di bawah 10%, itupun masih terjaga d angka
9.11%. 

KONDISI KEUANGAN PERUSAHAAN

Berbeda dengan Sektor Property
lain yang rasio hutang terhadap equitynya mencapai 2 bahkan lebih, BSDE mampu
menjaga nilai rasio hutang terhadap equitynya ada di angka 0,27.

PROSPEK PERUSAHAAN

Kendati terjadi perlambatan
permintaan dalam beberapa tahun terakhir, pasar properti Indonesia masih
menjadi salah satu negara tujuan investasi yang diminati. Dengan sejumlah
kebijakan baru pada tahun 2016, seperti relaksasi kebijakan Loan-To-Value
(LTV), penurunan suku bunga acuan sebanyak 6 (enam) kali dan insentif perpajakan,
kami meyakini pasar properti akan membaik.

Membaiknya situasi makro ekonomi
Indonesia, kesuksesan program tax amnesty, penurunan suku bunga acuan dan meningkatnya
investasi asing akan meningkatkan investasi di sektor privat, yang pada
akhirnya akan menjadi katalis positif bagi pertumbuhan pasar properti di Tanah
Air dalam jangka panjang.

Kami meyakini dalam jangka
panjang, akan ada pandangan yang lebih optimis terhadap sektor properti,
terutama pada produk perumahan. Apalagi, dengan keuntungan demografis dengan
besarnya jumlah penduduk usia muda dan kurangnya pasokan perumahan sekitar 13,5
juta unit, maka kesempatan untuk pengembangan properti akan lebih terbuka.

MANAJEMEN PERUSAHAAN

Manajemen Perusahaan menurut saya
bagus karena tidak menghadapi perkara hukum yang signifikan Sampai dengan 31
Desember 2016, yang melibatkan Dewan Komisaris maupun Direksi. Perusahaan berkeyakinan bahwa
kewajiban yang mungkintimbul atas gugatan hukum atau tuntutan dari pihak ketiga,
jika ada, tidak akan mempengaruhi posisi keuangan dan hasil operasi di masa
yang akan datang secara drastis. Dari permasalahan hukum yang terjaditidak ada
sanksi administratif yang dikenakan kepada Perusahaan.

HARGA

PBV (Rasio Harga terhadap Book value) memang ada
di atas standar yang penulis tentukan angka 1.4x, sahamnya dihargai lebih
tinggi 1.4x dari kekayaan bersihnya. tetapi indikator kedua PER (price earning
ratio) memenuhi standar karena ada di angka 11x.

Berdasarkan data-data diatas
penulis memutuskan memasukkan BSDE kedalam fortofolio investasi sahamku.